IGP-M no meu contrato de aluguel. O que é isso?
- Criado em 03/03/2021 Por Roberta Gonçalves
Bem, o Índice Geral de Preços - Mercado mais conhecido como IGP-M, é um indicador que foi idealizado no final dos anos de 1940 para ser uma medida abrangente do movimento de preços, que englobasse não apenas diferentes atividades como também etapas distintas do processo produtivo, sendo assim, o IGP-M tornou-se um indicador mensal do nível de atividade econômica do país.
O IGP-M é calculado levando em consideração a variação de preços de bens e serviços.
O IGP-M é calculado com base em três outros fatores. O IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo); O IPC (Índice de Preços ao Consumidor); E o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
Sendo utilizado como um dos índices componentes de fórmulas paramétricas utilizadas por empresas de telefonia e de energia elétrica, respondendo parcialmente pelos reajustes tarifários desses segmentos.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) também é utilizado como o indexador de contratos de empresas prestadoras de serviço de diversas categorias, como educação e planos de saúde e em contratos de prestação de serviços, bem como também é citado em vários contratos público-privados dos mais variados segmentos.
Tendo se popularizado por ser amplamente utilizado como referência para o setor imobiliário, para o reajuste de contratos de aluguel.
Por isso encontramos nos contratos de aluguéis está referência, pois, o IGP-M tornou-se um método unificado de cálculo dos valores referentes a este serviço.
Esse índice é o principal indicador utilizado em contratos de locação e sofrem reajuste anualmente.
E que o IGPM tem a ver com o seu contrato de aluguel?
Tudo!
Pois, um contrato que se preze deve estar delineado conforme as regras de mercado para que não ponha em risco a transação realizada entre o locador e o locatário.
Tanto no que se refere a cobranças de taxas e multas absurdas, quando no que se refere às cobranças e possíveis reajustes anuais do preço do aluguel, ou seja, levando em consideração o IGP-M com certeza o contrato de aluguel será saudável economicamente para ambas as partes.
Importante dizer que o IGP-M é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas.
Fonte: Portal Fundação Getúlio Vargas