Casa própria: não torne desse sonho um pesadelo
- Criado em 16/04/2020 Por Roberta Gonçalves
Centenas de pessoa sonham em ter a casa própria, seja através da compra de um lote, de um terreno ou mesmo da casa já construída. No entanto temos que pensar que esse sonho pode se tornar um pesadelo. Sim um pesadelo!
Já parou para pensar nisso?
Apesar de sonharmos com a casa própria não estamos acostumados a pesquisar a "vida do imóvel", documentações, proprietários, se há débitos vinculado ao imóvel, dentre outros.
Raros são os proprietários que regularizam seus imóveis, regularização está que proporciona total segurança para quem pretende vender, comprar ou investir em imóveis.
Para que esse sonho não se torne um pesadelo você pode se valer da Due Diligence ou Diligência Prévia.
Mas o que isso significa?
Este termo refere-se a um processo de investigação, investigação esta que poderá ocorrer nas mais diversas áreas, bem como nos mais diversos ramos do Direito. Através dessa investigação será viável avaliar as possibilidades e os possíveis riscos de alguma transação.
Desta forma, a due diligence tem como objetivo analisar a veracidade e regularidade de documentos, finanças, dentre outros. A due diligence, vem crescendo cada dia mais, pois a mesma proporciona uma minuciosa investigação garantindo assim ao investidor maior segurança na aquisição de um serviço ou aquisição de um bem.
Mais o que isso tem a ver como o Direito imobiliário? Lhe respondo, tem tudo a ver.
Já imaginou comprar a casa dos seus sonhos e só depois descobrir que sua casa possui débitos ou está vinculada a alguma hipoteca ou execução, dentre outras irregularidades. Quanta dor de cabeça, não?
Neste processo serão minuciosamente analisados os documentos do imóvel seja ele qual for o tipo e documentos do vendedor ou vendedores.
Então, para que você não corra esse risco, é fundamental antes da aquisição de um imóvel, seja ele um terreno, uma apartamento, um lote ou uma casa, contratar um advogado de sua confiança, para que através da due diligence o mesmo possa realizar uma minuciosa pesquisa, no intuito de conhecer a situação do imóvel tanto no que se refere aos ativos quanto ao passivo jurídico e contábil.
Através desta analise você investidor ou comprador terá como garantia a segurança jurídica do seu tão sonhado imóvel.